Page 20 - НОПРИЗ_03_2025

жкх

ЭЛЕКТРОННАЯ ФОРМА

ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ,

основа современных методов
эксплуатации объектов недвижимости

Леонид Николаевич ЧЕРНЫШОВ,

заместитель председателя Комитета НОПРИЗ по эксплуатации зданий,
строений, сооружений, доктор технических наук, профессор

В действующих нормативно-правовых до- всего периода эксплуатации, а также функци-
кументах эксплуатация определяется как онирование объекта недвижимости по назна-
комплекс организационных и технических чению.
мероприятий, включающий управление, экс- Эксплуатационный этап жизненного цик-
плуатационный контроль, техническое об- ла объекта капитального строительства (да-
служивание, содержание и текущий ремонт лее – ОКС) начинается с момента введения
зданий, строений, сооружений (далее – ЗСС), объекта в эксплуатацию, в процедуру ко-
гарантирующих предоставление соответству- торого входит передача собственнику или
ющих коммунальных услуг, на протяжении уполномоченной им эксплуатирующей орга-

Рис. 1. Функциональная модель ОКС
18