25 февраля 2026 года в Уфе в рамках деловой программы международной выставки-форума «УралСтройИндустрия» состоялась конференция НОПРИЗ на тему «Подготовка предложений по разработке Генеральной схемы расселения и градостроительного развития на территории Российской Федерации». Модератором выступил вице-президент НОПРИЗ Алексей Воронцов.
Президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков Анвар Шамузафаров рассказал об основных принципах долгосрочного прогнозирования и градостроительного планирования, которые НОПРИЗ предлагает в новой Генеральной схеме территориального планирования, градостроительного развития и расселения населения на территории России. Докладчик представил участникам конференции научных руководителей проекта — лауреатов Государственной премии Российской Федерации Александра Кривова и Ефима Басина — и сообщил, что НОПРИЗ начал эту работу в связи с тем, что заложенные в Генсхему расселения 1994 года принципы градостроительного развития и жилищного строительства уже не удовлетворяют современным реалиям.
Анвар Шамузафаров отметил рекордную долю индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 58,8% от общего ввода жилья в 2025 году, что существенно превосходит прогнозы Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ. Президент НОПРИЗ подчеркнул: жилищное строительство на 98% оплачивается покупателями — населением, а спад спроса на многоквартирные дома (МКД) стал неизбежным из-за их дороговизны, уменьшения средней площади квартир до 51 кв. м и увеличения высотности зданий в застройке до 19 этажей.
Одна из самых серьезных проблем современного градостроительства — генеральные планы городов и поселений, во многом были ориентированы на строительство МКД.
НОПРИЗ предлагает иную концепцию градостроительного развития, учитывающую требования Указа Президента России № 400 от 2 июня 2021 года.
Анвар Шамузафаров подчеркнул, что для преодоления Россией демографических, экологических проблем, предлагаемая НОПРИЗ генсхема предусматривает преимущественное развитие на малоэтажное жилищное строительство в малых городах и поселках. Речь идет об ИЖС, таунхаусах. Реализация новой генсхемы расселения потребует расширения площади поселений до 2% территории Российской Федерации и освоения земель под жилье, равных по размеру нынешней застройке.
Предварительные итоги разработанной НОПРИЗ Генеральной схемы территориального планирования, градостроительного развития и расселения населения на территории России будут представлены для рассмотрения на объединенном заседании общественных советов при Минстрое России, Минэкономразвития России и Росреестре.
Анвар Шамузафаров отметил необходимость создания межведомственной комиссии по доработке проекта генсхемы для ее дальнейшего утверждения в виде Постановления Правительства РФ.
Лауреат Государственной премии РФ, президент АНО «Национальное градостроительное общество» Александр Кривов представил содержательную часть разрабатываемой Генеральной схемы территориального планирования, градостроительного развития и расселения населения на территории России. Он подробно рассказал об основных идеях и принципах документа, направленных на стратегическую цивилизационную устойчивость России, и отметил, что эта цель недостижима при нынешней модели градостроительной политики страны.
Анализируя текущие тенденции развития, Александр Кривов указал на их роль в углублении демографического спада, опустошении территорий и неконтролируемом разрастании мегаполисов с крупными столичными агломерациями. По его словам, одной из самых сложных и дорогостоящих задач становится утилизация железобетонных конструкций многоквартирных домов, исчерпавших ресурс.
Спикер акцентировал внимание на том, что в регионах России перспективным жильем станут малоэтажные семейные усадьбы, таунхаусы и компактные МКД с квартирами площадью от 200 кв. м. Для их массового возведения необходимо развивать плантационное лесное хозяйство как новую экономическую отрасль. Докладчик также подчеркнул возможности возрождения заброшенных поселений рядом с транспортными магистралями и малыми городами для равномерного распределения рабочих мест.
Далее Александр Кривов представил предложения по широтно-меридиональному пространственному развитию России, подробно остановившись на идеях, предлагаемых для Сибири, Арктики и Республики Башкортостан. В частности, для дальнейшего усиленного освоения Арктики и Сибири предлагается обеспечить развитие сетецентричной матрицы расселения вдоль основных евразийских транспортных путей, включая Северный морской путь и другие артерии, расположенные севернее Транссибирской магистрали. Также предлагается рассмотреть вопрос увеличения количества рабочих мест на основе тактовой сезонной занятости в особо удаленных районах и обеспечением проживания семей работников в благоприятных климатических условиях внутри федерального округа. По мнению Александра Кривова, Башкирия должна продолжить свое развитие на основе эффективного использования сложившейся сети малых поселений как внутриконтинентальный научно-технологический центр России. Докладчик подчеркнул важность развития сетей связи и космических коммуникаций.
Заместитель министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан Элина Даминева поделилась региональным опытом развития опорных населенных пунктов, рассказала об актуальных вопросах строительства новых поселков из домов ИЖС и выступила с предложениями по совершенствованию Градкодекса и Земельного кодекса РФ.
Директор ГБУ «Республиканский градостроительный центр» Юрий Бриллиантов в своем выступлении рассказал о региональных инструментах реализации стратегии расселения населения, представил сравнительный анализ мирового и отечественного опыта пространственного развития, а также проинформировал слушателей о ходе формирования цифрового двойника Республики Башкортостан.
Алексей Воронцов сделал акцент на необходимости повышения достоверности геопространственных данных во всех регионах России и рассказал об иерархии документов градостроительного планирования.
Начальник управления международного сотрудничества и привлечения инвестиций Ассоциации «Узстройстройпромматериалы» Исомеддин Мирзаев рассказал о потенциале промышленности строительных материалов Республики Узбекистан.
В ходе профессиональной дискуссии о градостроительном развитии России Анвар Шамузафаров проинформировал участников конференции о сотрудничестве НОПРИЗ и ППК ФРТ в совершенствовании подходов к развитию опорных населенных пунктов, а также обозначил планы совместной работы по иным стратегическим направлениям нацобъединения.
От НОПРИЗ в конференции приняли участие вице-президенты Николай Капинус и Александр Козлов, советник президента Леонид Чернышов, председатель Ревизионной комиссии, координатор по ПФО Ирина Мигачёва, координатор по УФО Михаил Проскурнин, руководитель аппарата Алексей Кожуховский, его заместители Дмитрий Кудров и Алексей Швецов.
Пресс-служба НОПРИЗ
