25 февраля 2026 года в Уфе в рамках форума «УралСтройИндустрия» и выставки «ПроНедвижимость» состоялась пленарная сессия «Строительная отрасль России: цели, тренды и ключевые ориентиры развития до 20230 года».
Организаторами выступили Правительство Республики Башкортостан, Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан, Российский Союз строителей, Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан и Уфимский государственный нефтяной технический университет. Мероприятие собрало более 160 экспертов для обсуждения стратегических трендов, технологий и целей отрасли.
Среди участников — представители Совета Федерации, Минстроя России, РСПП, «Сколково», «ДОМ.РФ», Сбера, НИЦ «Строительство», РСС, НОПРИЗ. Модератором мероприятия выступил директор медиахолдинга «РБК-УФА» Равиль Ватолин.
Глава Башкирии Радий Хабиров в своем приветственном слове отметил успехи строительной отрасли Республики Башкортостан в течение нескольких предшествующих лет. В течение 2025 года было введено чуть больше 3 млн кв. метров общей площади жилья. Вместе с тем, по итогам 2024 года было введено 3 млн 270 тысяч кв. метров общей площади жилья. Говоря о существующих проблемах строительной отрасли, Радий Хабиров призвал строителей и власти республики и муниципальных образований не опускать руки несмотря на сложности, в том числе в связи финансово-кредитной политикой Национального Банка России — все это когда-то пройдет. Он отметил, что сейчас самое время активно работать с документами, решать земельные вопросы, увеличивать градостроительный потенциал, развивать цифровизацию градостроительной деятельности.
Первый заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин обозначил стратегические приоритеты отрасли, объединив в единую повестку реализацию национальных проектов, развитие индивидуального жилищного строительства, модернизацию градостроительной документации и цифровую трансформацию строительного комплекса. Первый заместитель министра строительства и ЖКХ рассказал о поддержке развития инфраструктуры регионов инструментами из федерального бюджета — инфраструктурные бюджетные кредиты, специальные казначейские кредиты. Более 40 млн квадратных метров жилья будут введены в эксплуатацию именно благодаря инструментам инфраструктурного меню. Почти 200 тысяч рабочих мест создано в регионах. Модернизация коммунальной инфраструктуры остается приоритетом: до 2030 года планируется обновление более 2000 объектов и 50 тысяч километров сетей.
Что особенно важно, по словам замминистра, финансовые инструменты дают мультипликативный эффект и позволяют привлекать внебюджетные финансирования. Ключевой национальной целью остаются повышение качества жизненной среды и устойчивое развитие опорных населенных пунктов на основе заключенных по 2160 опорным пунктам соглашений с каждым губернатором. Отдельное внимание первый заместитель министра уделил механизму комплексного развития территорий.
Завершая выступление, Александр Ломакин акцентировал внимание на необходимости повышения производительности труда, внедрения цифровых решений и сокращения инвестиционно-строительного цикла. По его словам, стандартные объекты должны проходить путь от проектирования до ввода в эксплуатацию не более чем за тысячу дней.
Сенатор Российской Федерации, представитель от законодательного органа государственной власти Республики Башкортостан Олег Голов подчеркнул, что механизм комплексного развития территорий (КРТ) уже стал важным инструментом развития отрасли и здесь необходимо сохранять баланс интересов власти, бизнеса и жителей. Также в контексте развития КРТ акцент необходимо делать не только на стройке, но и развитии инфраструктуры для повышения качества жизни, на улучшении процессов ЖКХ.
Исполняющий обязанности главы Минстроя Республики Башкортостан Артем Ковшов отметил, что строительная отрасль первой чувствует все проблемы в экономике и первой отталкивается при наличии позитивных сигналов. Одним из основных вызовов для отрасли он назвал «ипотечную турбулентность», а самой важной задачей — завершение проектов в запланированные сроки. Также докладчик уделили внимание развитию кадрового вопроса, отметив, что активное взаимодействие со строительными колледжами и университетами позволяет привлекать и готовить специалистов, востребованных в отрасли, и повышать престиж рабочих профессий.
Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров выступил с докладом, посвященным итогам 2025 года и стратегическим задачам строительной отрасли на ближайшую перспективу. Учитывая то, население ежегодно на 98% оплачивает покупку всего построенного жилья, необходимо при выработке и реализации государственной, региональной и муниципальной градостроительной политики главное внимание уделять предпочтениям населения в выборе типов жилья. По итогам 2025 года только 41,2% жилищного фонда было введено в виде многоквартирных, многоэтажных жилых домов (МКД), значительная часть из квартир которых не приобретаются населением. При этом все индивидуальные жилые дома, составляющие 58,8% от общего ввода, построены под потребности конкретных собственников жилья.
Анвар Шамузафаров отметил, что ранее по Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ предполагалось, что доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) не должна превышать 40%, а многоквартирного жилья (МКД) — 60%, поэтому градостроительная документация разрабатывалась исходя из этих пропорций, а также с учетом средней этажности городской застройки примерно 19 этажей. С учетом потребительского спроса населения возникла необходимость пересмотра стратегических документов градостроительного развития. Кроме того, если в 1959 году в РСФСР насчитывалось 294 тысячи сельских населённых пунктов, то сейчас осталось около 130 тысяч, при этом в 64% из них население более не проживает, то есть нам необходимо остановить процесс катастрофического обезлюживания России. Разработка НОПРИЗ новой Генеральной схемы расселения России требуется для выполнения Указа Президента России № 400 от 2 июня 2021 года, который ставит задачу преодоления концентрации населения в столичных агломерациях как угрозы безопасности и развития малых городов, и сельских территорий.
Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров сообщил, что важным итогом прошедшего года стало принятие трех ключевых федеральных законов (№ 309-ФЗ, № 507-ФЗ, № 529-ФЗ, позволяющие национальным объединениям утверждать обязательные правила саморегулирования. Теперь требования к квалификации предъявляются не только к разработчикам проектной, но и рабочей документации. Кроме того, на основе поправок в Жилищный кодекс страны предполагается проведение экспериментов по независимой оценке квалификации специалистов ЖКХ, требования к которой станут обязательными с 1 марта 2028 года. В планах НОПРИЗ на 2026 год — продолжение работы над совершенствованием системы технического регулирования, цифровизация реестров и развитие системы рейтингования членов СРО, поэтапный переход строительной отрасли на российское программное обеспечение, разработка правил саморегулирования и иных документов.
Первый вице-президент Российского Союза строителей Владимир Дедюхин указал на серьезные вызовы отрасли: высокую ключевую ставку, падение покупательской способности населения, кадровый дефицит, требующий системной подготовки специалистов, а также проблему импортозамещения в оборудовании и дорожно-строительной технике. Он подчеркнул, что развитие строительного комплекса до 2030 года — это не только вопрос объемов ввода жилья, но прежде всего качества формируемых пространств и устойчивости территориального развития.
Вице-президент и директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан выделил основные тенденции жилищного строительства и приоритеты девелоперов на 2026 год. По его словам, банк с 2018 года ведет активную работу в 78 регионах России, а объем портфеля проектного финансирования уже близок к 8 трлн рублей — это около 16% рынка. В ключевых регионах, таких как Башкортостан, доля банка вырастает до 26%.
Директор Центра развития промышленных технологий Фонда «Сколково» Юрий Хаханов представил доклад о значении технологий и инноваций в изменении строительной отрасли России. Он отметил, что научные разработки и новые технологии сейчас выступают главным двигателем для безопасного и эффективного строительства, особенно при ограниченном доступе к импортному оборудованию.
